Prefabrik modüler evler, hızlı bir şekilde yeni bir ev inşa etmenin harika bir yoludur, ancak birkaç dezavantajı olabilir.Kısıtlı bir bütçeniz varsa, yeşil bir ev inşa etmek istiyorsanız veya sadece zamandan tasarruf etmek istiyorsanız, modüler evler sizin için doğru olabilir.Ancak, satın almadan önce bilmeniz gereken bazı yaygın sorunlar vardır.
Neden prefabrik modüler evler yememelisiniz?
Hızlı bir şekilde bir ev inşa etmek istiyorsanız, prefabrik modüler evler bir seçenektir.Kısmen inşa edilmiş olarak gelirler, bu da şantiyedeki işçiliği azaltır.Ek olarak, prefabrik evler, hava veya izin sorunları nedeniyle gecikmelere duyarlı değildir.
Prefabrik modüler evlerin dezavantajı, tamamen özelleştirilememeleridir, bu nedenle ideal vizyonunuza uymayan bir kat planına razı olmak zorunda kalabilirsiniz.Kalkınan birçok ev sahibi için bu bir anlaşmayı bozabilir.Özelleştirme seçeneklerine sahip olmanın önemli olup olmadığına karar vermeniz gerekecek.
Enerji verimliliği
Prefabrik modüler ev seçerken enerji verimliliği önemli bir faktördür.Pek çok prefabrik, ısıyı içeride tutmak için son teknoloji pencerelere ve sıkı dikişlere sahiptir.Kaliteli bir prefabrik, tüm ev için yeterli yenilenebilir enerji üreterek net sıfır olabilir.Yapılı evlerle karşılaştırıldığında, prefabrik evler son derece enerji tasarruflu olabilir.Üstelik prefabrike modüler evler, baştan itibaren gerekli tüm ekipmanları içerir.
Enerji verimliliğine ek olarak, bir prefabrik modüler evin kurulumu da hızlıdır, bu nedenle sınırlı zamanı ve parası olan insanlar için çekici bir seçimdir.Ayrıca modüler bir ev, uzak alanlar için mükemmel bir seçenektir, çünkü müteahhitler modülleri şantiyeye kolayca taşıyabilir.Nihayetinde, hangi prefabrik modüler evin yaşam tarzınıza ve bütçenize en uygun olduğuna karar vermek size kalmıştır.Modüler bir evin sayısız faydasına şaşıracaksınız.
Prefabrik modüler evler, kontrollü bir ortamda inşa edilebildikleri için şantiyede inşa edilen evlerden daha ekonomiktir.Bazı maliyetler piyasadan etkilense de, prefabrik evler daha rekabetçidir ve tipik olarak benzer şantiye evlerinden daha düşük bir fiyata satılır.Unity Homes'un kurucusu Tedd Benson'a göre, metrekare başına 200 doların altında bir prefabrik modüler ev inşa edilebilir.
Prefabrik modüler ev, tipik olarak geleneksel bir evden daha uygun fiyatlı olsa da, kat planında küçük değişiklikler yapmak genellikle daha zordur.Saha dışında inşa edildiğinden, çoğu prefabrik üreticisi basit tasarımlar ve düzenler kullanır.Ancak yıllar geçtikçe, bazı üreticiler tasarımlarının olanaklarını genişletmeyi başardılar.
Prefabrik modüler evin hızlı kurulumunun enerji verimliliği çevreye fayda sağlar.Geleneksel bir evin inşa edilmesi yedi ay sürebilir, bu da prefabrik evlerin enerji verimliliğini önemli bir faktör haline getirir.Buna karşılık, modüler bir ev birkaç gün içinde iç mekanda inşa edilebilir.Enerji verimliliğinin yanı sıra prefabrik evler, çevre dostu bir tasarımı tercih edenler için de harikadır.
Prefabrik evlerin yapımı, çubuk yapılı evlerden daha ucuzdur ve fabrika yapımı süreçle malzeme maliyeti düşürülür.Fabrikalar malzemeleri toplu olarak satın alıyor, bu da daha düşük işçilik maliyetleri anlamına geliyor.İnşa süreci de daha hızlıdır, bu da zamandan ve masraftan tasarruf sağlar.Bazı prefabrik şirketler, izin sürecini sizin yerinize bile halledebilir.
Düşük maliyetine ek olarak, prefabrik bir ev geleneksel olandan daha güvenlidir.Panelize oldukları için aşırı hava koşullarına dayanabilirler.Ayrıca imar yönetmeliklerine ve bina kodlarına uyacak şekilde inşa edilirler.Bununla birlikte, bazı kişilerin kamu hizmetleri ve vakıf için yerel bir yüklenici tutması gerekebilir.Ayrıca bir peyzaj şirketine veya bir araba yolu üreticisine ihtiyaçları olabilir.
Prefabrik modüler evler, genellikle mobil evlerden daha fazla enerji verimlidir.Mimar ve tasarımcı gerektirmemesine ek olarak, prefabrik evler genellikle çubuk yapılı evlerden çok daha ucuzdur.Tipik olarak, modüler evler, çubuk yapılı evlerden yüzde 15 ila 20 daha ucuzdur.
Prefabrik modüler evlerin maliyeti
Prefabrik modüler evler genellikle yerinde inşa edilen evlerden daha ucuzdur ve hızlı ve kolay bir şekilde kurulabilir.Kurulum sadece dört ila altı ay sürebilir.Maliyetler, metrekare başına yaklaşık 500 ila 800 ABD Doları arasında değişebilir ve evin türüne ve dış iyileştirmelere bağlıdır.Modüler evlerin çoğu elektrik hatlarıyla birlikte gelmez, bu nedenle müteahhit hatları işletmek zorunda kalacaktır.Bu kurulum hizmetinin maliyeti 2.500 ila 25.000 ABD Doları arasında olabilir ve mülk kırsal bir bölgedeyse fiyat genellikle daha yüksektir.
İki katlı, üç yatak odalı bir prefabrik modüler evin fiyatları, özelliklere ve özelleştirmeye bağlı olarak 75.000 ila 188.000 ABD Doları arasında olabilir.Temel modelin maliyeti yaklaşık 50-100 ABD Doları iken, özelleştirilmiş bir birimin maliyeti 120-230 ABD Doları arasında olacaktır.Dört yatak odalı bir prefabrik için metrekare başına fiyat 75-265 $ arasında değişir - tipik bir üç yatak odalı ev 131.500 $ ila 263.000 $ arasında değişirken, dört yatak odalı lüks bir prefabrik evin maliyeti 263.000 $ veya daha fazladır.
Prefabrik modüler evler, sonsuz çeşitlilikte stillerde inşa edilebilir.Modüler parçalar bölümler halinde teslim edilir ve bunlar daha sonra sahada yeniden monte edilir.Prefabrike bölümler, bitmiş evi oluşturmak için temelde birleştirilir.Ulaşım kısıtlamaları nedeniyle prefabrik evlerin boyutları sınırlıdır.Bir yola sığmaları gerekir, bu nedenle genellikle belirli bir yükseklik ve genişliğe göre tasarlanırlar.
Yapılı evlerle karşılaştırıldığında, prefabrik modüler evler daha az malzeme gerektirir.İki katlı modüler bir ev, saha hazırlığı ve kullanım maliyetleri için ek maliyetlerle birlikte 75.000 ila 150.000 ABD Doları arasında bir maliyete sahip olabilir.Daha küçük, iki yatak odalı modüler bir ev, site hazırlığından sonra 20.000 ila 130.000 ABD Doları arasında bir maliyete sahip olacaktır.
Prefabrik modüler evlerin maliyeti, boyut, stil ve özellikler dahil olmak üzere bir dizi faktöre bağlıdır.Açıkçası, daha büyük ve daha geniş evlerin inşa edilmesi daha pahalıdır.Ayrıca evinizi üzerine inşa etmeniz gereken arazinin büyüklüğü de evinizin toplam maliyetini etkileyecektir.
Prefabrik modüler evlerin maliyeti metrekareye bağlıdır.Üç katlı modüler bir evin maliyeti iki katlı bir evden daha fazladır ve onu inşa etmek daha uzun sürer.Daha komplike olduğu ve daha fazla işçilik gerektirdiği için maliyeti tek katlı bir eve göre daha yüksek olacaktır.
Arsanın maliyeti, yaşadığınız yere bağlı olarak da değişebilir.Tipik olarak, kırsal alanlar en uygun fiyatlı olanlardır, ancak kentsel alanlarda da iyi fırsatlar bulabilirsiniz.Arazi maliyetlerine ek olarak, kamu hizmetleri, kablo, çöp toplama ve onarımlar için ödeme yapmanız gerekecektir.Prefabrik modüler evler söz konusu olduğunda kalite için alışveriş yapmak akıllıca olacaktır.
Modüler bir ev satın almak oldukça pahalı olabilir.Bir yıl geçerli olan inşaat kredisine ihtiyacınız olabilir.Daha sonra, evi tamamlamak için onu uzun vadeli bir ipoteğe dönüştürmeniz gerekecek.Ancak prefabrik ev tercih ederek zamandan ve paradan tasarruf edebilirsiniz.