Prefabrik modüler bir ev inşa etmek istiyorsanız, hızlı kurulumları kullanarak zamandan ve paradan tasarruf edebilirsiniz.Bu hızlı inşaatlarla evinizi birkaç gün veya hafta içinde inşa edebilirsiniz.Ayrıca evinizi özelleştirebilir ve gerekirse yeni eviniz için imar izni alabilirsiniz.
Birkaç gün veya hafta içinde prefabrik modüler bir ev inşa edin
Kısa sürede bir ev inşa etmek istiyorsanız, prefabrik modüler evler bunu yapmanın harika bir yoludur.Bu evler tamamen tamamlandı ve birkaç gün veya hafta içinde tamamlanabilir.Bu evleri inşa etmek, aynı zamanda, çubuk yapılı evlerden daha ucuzdur.Modüler ev üreticileri, malzemeleri toplu olarak satın alır ve bu tasarrufları müşterilerine aktarır, böylece daha iyi fiyatlar sunabilirler.Ancak bu, sıkı bir bütçeniz varsa bütçenize dikkat etmeniz gerektiği anlamına gelir.
Prefabrik modüler bir ev inşa etmenin ilk aşaması planlamayı içerir.Bulunduğunuz yere bağlı olarak, bu aşamanın tamamlanması birkaç hafta sürebilir.Planlama aşaması, inşaat izinlerinin alınmasını, ev detaylarının kesinleştirilmesini ve genel bir müteahhitle görüşmeyi içerebilir.Hatta bazı prefabrik inşaatçılar bu görevleri sizin için halledebilir.Ancak, bu aşamadaki hataların inşaatçı için çok maliyetli olabileceğini unutmamak önemlidir.
Prefabrik evinizin tasarımına karar verdikten sonraki adım, inşaat için bir yer seçmektir.Bu işlem birkaç hafta sürebilir, ancak daha karmaşık tasarımlar birkaç ay gerektirebilir.Ek olarak, siteyi inşaat için hazırlamanız gerekecek.Bu aşama, seçtiğiniz oluşturucuya bağlı olacaktır.Oluşturucunuzun iş yüküne bağlı olarak süreç birkaç gün veya bir ay kadar sürebilir.
Zamandan ve paradan tasarruf edin
Prefabrik modüler evler tipik olarak bir fabrikada inşa edilir.Ancak, süreç zaman alıcı ve pahalı olabilir.Bu yönteme aşina değilseniz, saha hazırlığı, kazı ve tesviye dahil olmak üzere birçok aşama gerektirdiğini bilmek önemlidir.Bu aşamalardan bazıları, genel bir yüklenicinin işe alınmasını gerektirir.Bir yüklenici seçerken, katılım düzeyini, fiyatı ve hizmet kalitesini göz önünde bulundurun.
Prefabrik inşaatın maliyeti, çubuk yapılı evlerden çok daha düşüktür.Metrekare başına maliyet, evin büyüklüğüne bağlı olarak değişir, ancak genellikle metrekare başına 150 ila 400 dolardan azdır.Birçok prefabrik ev, iç armatürleri ve aletleri, döşemeyi ve yalıtımı içerir.Ayrıca elektrik, pencere ve kapılar için kablolama içerirler.
İnşaat aşaması üç aya kadar sürebilir.Tek bir aile evinin ortalama inşaat süresi yedi ay sürer.Ayrıca, ev sahibinin mülkü üzerine inşa edilmişse, sekiz aya kadar sürebilir.Genel olarak, prefabrik evler, inşaatçıya ve sahaya bağlı olarak inşaat sürecinden iki ila dört ay tasarruf edebilir.
Modüler bir ev, bir yatak odasından beş yatak odasına kadar değişebilir.Ancak, daha büyük evlerin tamamlanması daha fazla zaman alır ve daha fazla alan gerektirir.
Evinizi özelleştirin
Hayalinizdeki evi inşa etmeye hazırsanız, modüler evleri düşünün.Ailenizin ihtiyaçlarını karşılamak için çok çeşitli tasarım seçeneklerine sahip modüler bir ev seçebilirsiniz.Modüler evler ayrıca evin her bir bileşenini kendi tarzınıza göre özelleştirmenize olanak tanır.
Modüler evlerin kurulumu hızlı ve kolaydır.Meka Modüler binalar birkaç saat içinde sitenize teslim edilebilir.Bu binalar, iklim kontrollü fabrikalarda üretilerek optimum kalite ve değer sağlanır.Ayrıca yerel inşaat kurallarına da uygundurlar ve şantiyede yapılmış gibi izin verilirler.
Modüler evler, geleneksel tasarım ve inşa inşaat sürecine ekonomik bir alternatiftir.Bir fabrikada önceden monte edilirler ve profesyoneller tarafından kuruldukları yere nakledilirler.Kurulumları yapanlar, yerel inşaat izinleri ve imar yasalarını bilir ve tasarımı ihtiyaçlarınıza göre özelleştirebilir.Modüler evler de temeller üzerine inşa edilmiş olup, sitenize kolaylıkla taşınmalarını sağlar.
İhtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun prefabrik ev düzenini seçebilirsiniz.Çoğu inşaatçı, çeşitli kaplamalar ve yükseltmeler sunar.Diğerleri, maliyeti artıracak olsa da, evin düzenini değiştirmenize izin verir.Prefabrik bir evin fiyatı, özel yapım bir evden önemli ölçüde daha düşük olsa da, yine de maliyetlerin farkında olmalısınız.Prefabrik modüler bir ev, tipik olarak, ev fiyatının %10 ila %15'i arasında bir ön ödeme gerektirir.
İmar izni alın
Prefabrik modüler ev için imar izni alınması, inşaat projenizin onaylanması için çok önemlidir.Belediye, tüm yasal düzenlemelere uyulmasını sağlamak için şantiye ve inşaat projesini denetler.Projeniz tüm bu gereksinimleri karşılamıyorsa, izin verilmeyecektir.Neyse ki, yerel bina yetkilinizle iletişime geçmek ve modüllerinizi gözden geçirmesi için bir danışman tutmak da dahil olmak üzere, ihtiyacınız olan izni almanın birçok yolu vardır.
Prefabrik modüler ev hızlı kurulumları için imar izni almak için belediye başkanlığınızdan bir başvuru belgesi almanız gerekir.Başvuru belgesinin Kadastro Müdürlüğü tarafından onaylanması gerekmektedir.Bir mimar, yerel bina gereksinimlerini karşılayan bir plan hazırlayacaktır.Ayrıca eviniz için yapısal, elektrik ve makine mühendisliği planları hazırlayacaklar.Ruhsat dosyası talep etmek için planın belediyeye ibraz edilmesi gerekmektedir.Proje yerel yönetmelikleri karşılamıyorsa, küçük bir değişiklik için başvurmanız veya imar yönetmeliğinizi değiştirmeniz gerekecektir.
Modüler evler inşa ederken, yerel inşaat departmanınızdan uygun izinleri almalısınız.Ontario'da Bina Kodu ve CSA A277 standartlarına başvurulur.Modüler evleri saha dışında inceleme prosedürlerini öğrenmek için belediyenize de danışmalısınız.
Bir müteahhitle çalışın
Prefabrik modüler bir evi hızlı bir şekilde kullanmaya başlamak istiyorsanız, bir müteahhitle çalışmanız gerekir.Bir müteahhitle çalışmak, evinizi yere koyma sürecini daha hızlı ve daha kolay hale getirecektir.Bir hazırlık alanı kuracaklar, malzeme sipariş edecekler ve sahaya teslimatı ayarlayacaklar.Malzemeler daha küçük partiler halinde teslim edilebildiğinden, yerinde inşaat genellikle prefabrik teslimatlardan daha hızlıdır.
Modüler evlerin en büyük dezavantajlarından biri, düz bir site ve mükemmel bir temel gerektirmeleridir.Başka bir dezavantaj, herhangi bir kişisel dokunuş ekleyememenizdir.Bu evler bir fabrikada üretildiğinden, beton zeminler, merdivenler ve tesisat bağlantıları gibi diğer unsurları içermezler.Modüler bir evin taban fiyatı bu ekstraları içermeyebilir, bu yüzden alışveriş yaptığınızdan emin olun.
Bir eve karar verdikten ve bir müteahhit seçtikten sonraki adım, yeni evinizi finanse etmektir.Prefabrik evlerin finansman süreci, çubuk yapılı evlerinkine benzer.Daha büyük bir peşinat ödemeniz gerekecek olsa da çoğu banka inşaat kredinizi onaylayacaktır.
Prefabrik evler ayrıca çubuk yapılı evlerden daha ucuzdur.Fabrikalarda üretildiği için malzeme ve işçilik maliyetleri daha düşüktür.Daha hızlı inşa süreleri de paradan tasarruf sağlar.Genel olarak, prefabrik evlerin maliyeti metrekare başına 150 ila 400 dolar civarındadır.Çevre düzenlemesi, garajlar ve elektrik bağlantıları için fazladan ödeme yapmanız gerekebilir.
Bir üretici seçin
Modüler bir ev inşa etmeyi düşünüyorsanız, hangi şirketi kullanacağınıza karar vermeden önce göz önünde bulundurmanız gereken birçok şey var.Örneğin bir imalat firmasının evinizi siteye teslim etmesi için geçen süre değişebilir.Ayrıca, evinizin ne kadar çabuk tamamlandığını etkileyebilecek genel müteahhitinizin programını da göz önünde bulundurmalısınız.
Prefabrik evler için önemli bir husus, kullanılan malzemelerin dayanıklılığıdır.Prefabrik evler hafif ve dayanıklı malzemelerden yapılmıştır.Bir binanın her elemanı prefabrike olamasa da, yapı bileşenlerinin çoğu prefabrikedir.Bu, genel inşaat sürecinin daha verimli olabileceği anlamına gelir.Ayrıca, yerinde işçilik ve enerjiye daha az ihtiyaç vardır.Prefabrik modüler bir ev inşa etme süreci, geleneksel bir inşaat yönteminden daha çevre dostudur.
Kaliteye ek olarak, maliyeti de dikkate almak önemlidir.Prefabrik modüler evler genellikle sabit evlerden çok daha ucuzdur, bu nedenle bunları karşılayabileceğinizden emin olmak isteyeceksiniz.Cihazlar, pencereler ve demirbaşlar dahil olmak üzere pakete nelerin dahil olduğunu da anladığınızdan emin olmalısınız.Hangi üreticiyi kullanacağınıza karar verirken, çok çeşitli seçenekler sunan bir şirket arayın.
Prefabrik modüler bir ev inşa etmeyi düşünüyorsanız, yeni evinizin yeniden satış değerini göz önünde bulundurmanız gerekir.Modüler modülleriniz prefabrik olduğu için evinizin satış değerini artıracak bir yer seçmeniz gerekecek.Ayrıca evinizin dışının iyi durumda olduğundan emin olmak isteyeceksiniz.Dağınıklık ve küçük onarımlar, evinizin kaldırım çekiciliğini artıracaktır.
